取材した私がコメントいたします。
【再建築困難とは】
建築基準法で、「家を建築するには、前面道路は基準法道路でなければならない」となっています。この物件の場合、この前面道路は「基準法の道路」ではないんです。本当に不思議な話ですが、事実です。
道路の所有者は、すいらん荘別荘地を管理する翠開発（株）です。同じすいらん荘別荘地内の他の道路と全く同じです。ゴミの回収などもありますし、他の道路と同じように車の通行も全く問題ありません。
なぜ？ なぜ？ どうして当時家が建築できたのか？
不思議一杯ですが、本日現在の法的な調査では、残念ながら再建築ができません。
【で、どうする？】
基本的にリフォームは問題ありません。ただ、昔のように柱１本残せばいいという訳ではありません。建て替えに近いようなリフォームはできませんが、修理の延長程度のリフォームは可能です。トライできそうな器用な方、一度見学されてはいかがでしょうか？
【キャンプ場に】
仮にこの家を使わなく、解体しでもいいかも？そして、トイレと風呂だけ作りませんか？ この程度なら建築許可は不要です。（１０㎡未満は建築確認不要）
そうしたら、ここをプライベートキャンプ場とか、BBQ場にしてはどうでしょう？ AI画像を作成してみたので参考にしてください。楽しそうですよ。
再建築困難なのでここまで廉価な金額にしています。
俺なら直せる、俺はキャンプ場に、なんてお考えをお持ちの方、早い者勝ちです。
見学しないでの申し込みは受け付けられませんのでご注意ください。尚、契約的には「古家付きの土地売買」とし、建物に関する一切の品質の保証はない取引とさせていただきます。
＝土屋秀がレポートしました＝
"ズバリ"レポート
