AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日：毎週水曜日・年末年始
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NO.1458
SOLD

河津町
別荘地外

2800万円
3780万円 (R1.2.7) →3480万円 (R3.1.14) →2980万円 (R4.2.18) →2800万円 (R4.11.24)
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天城越えをして河津桜で有名な河津町へ。その途中にある桜色のペンションです。
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所在地 賀茂郡河津町 [ 地図 ]
交通 河津駅3.2km
別荘地 別荘地外
海抜 55m
間取り 客室13部屋＋食堂＋スタッフルーム
土地面積 786m2(237坪)
建物面積 570m2(172坪)
構造・規模 RC・鉄骨造2階建
築年数 昭和61年(1986年)1月
経過年数 39年
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
温泉 なし
駐車場 12台
購入時の費用
仲介手数料など
取引態様 媒介
取材した私がコメントいたします。
ペンションでもドライブインでもできるようなロケーションです。間口が広く、駐車スペースも奥行きもあることから、長時間駐車の人と短時間の人をうまく管理できそうです。

河津桜で有名な河津の河原まで車で５分ほどの距離にあります。また、河津の砂浜までのも車で１０分程度。下田まで３０分くらいです。ここを伊豆旅行の拠点にするにはいい位置かと思います。

ドライブインとしてもある程度の売り上げが期待できるのではないでしょうか？　「あそこで食べようか？」と決断するのに程よい距離で見つけることができます。また、２－３台のグループでドライブしていても、「とりあえずここで止まろう」みたいな止まりやすい駐車場の大きさです。

ペンション客室はリフォームを終えたばかりできれいな状態です。構造的には少し古く、トイレ、水回りが共用というあたりから一部屋当たりの単価はそれほど大きく出来ないかと思います。そのあたりは、あなたのアイデアでうまくやって下さい。何しろ、１３部屋ありますので、、、、


土屋がレポートしました。
"ズバリ"レポート