AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日:毎週水曜日・年末年始
NO.1558
SOLD
中伊豆地区
別荘地外

490万円
490万円 (R2.2.7)
中伊豆中学校から徒歩1分の中古住宅。P2台可。こども園も徒歩圏です。
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所在地 伊豆市八幡
交通 修善寺駅6.2km
別荘地 別荘地外
海抜 134m
間取り 3DK+S
土地面積 183m2(56坪)
建物面積 92m2(28坪)
構造・規模 木造二階建て
築年数 平成9年 (1997年)0月
経過年数 23年
地目 宅地
温泉 なし
駐車場 2台
購入時の費用 水道再開費用:約12万円

仲介手数料など
維持管理費 町内会費(班費と区費合計):年額約16,000円
取引態様
取材した私がコメントいたします。
伊豆市の中でも少し田舎の中伊豆地区にある一般住宅です。管理費などは不要ですが、その代わりに自治会なるものがあり、回覧板が回って来たり、ゴミステーションの掃除当番が回ってきたり、神社の祭りの当番もあるような地域です。つまり、お隣さんとのお付き合いがある地域です。都会の方にはなかなかなじみは無いですよね。ご心配な方、お気軽にお問い合わせください。私もそういった地域に生まれ育っていますので、、、。

学校が近いです。認定こども園、小学校、中学校すべて徒歩圏です。この辺りは、旧中伊豆町の中心部でしたので、郵便局、スーパー、コンビニも徒歩圏ですので、田舎物件とは言いながらも結構便利なところです。

ただ、電車の駅を基準にお考えの都会の方々からは、不便に感じるかも知れません。このあたりの人たちにとって「車は必須」という考えよりも、「車は当然」という考えですので、何ら不便を感じていないんです。

写真写りが良い家ですが、ようく見ると、クロスやフローリングも経年劣化があります。また、東に山を背負っていますので、その影響があります。1)朝日は若干遅いこと。2)土砂災害警戒区域・特別警戒区域に指定されていること。です。

伊豆地方は、山に囲まれていますのでこういった危険地域にどんどん指定されています。ただ、そういった箇所は悪いことだけでなく、優先的に対策が施されていくなどの良いこともあります。ぜひ一度、この山をその目で見てください。

この物件、お安いですよね。
これらのことを総合的に判断して売主さんと話し合いました結果です。

さあ、売れないうちに見学してください。

土屋がレポートしました。
"ズバリ"レポート