AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日:毎週水曜日・年末年始
NO.1677
商談中
牧之郷エリア
別荘地外

1600万円
1600万円 (R3.9.9)
昭和の雰囲気満載。劣化が進んでいますので早く手をかけてくださる人が現れないかなぁ...?
property_main_image
property_floor_plan_image
property_layout_drawing
property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image property_image
所在地 伊豆市牧之郷 [ 地図 ]
交通 牧之郷駅0.3km
別荘地 別荘地外
海抜 41m
間取り 2LDK
土地面積 371m2(112坪)
建物面積 105m2(31坪)
構造・規模 木造平屋建
築年数 昭和34年(1959年)1月
経過年数 62年
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
温泉 なし
駐車場 2台
購入時の費用
仲介手数料など
取引態様 媒介
取材した私がコメントいたします。
久しぶりに築60年超えの古いお家を取材しました。残念ながらしばらく使われていなかったようで経年劣化がぐんぐんすすんでしまっています。このまま生かすなら扉や窓などの建具、屋根、水回りなどかなりのリフォームが必要ですね。
この物件は修善寺の一つお隣、牧之郷という場所に位置します。都市計画の変更に伴い近年新築住宅がたくさん建築されているエリアです。ここは県道に面し、牧之郷駅まで徒歩約4分です。また県道とは反対側の道は交通量がほぼ無く、田んぼや狩野川が見渡せるちょっといい景色が広がっていますよ。
立地の良さと昭和の雰囲気ある建物を生かし、何か商売をやってもオモシロイかもしれません。
写真はキレイに写りすぎています。古さと傷み具合は十分覚悟の上、見学に来てくださいね。

場所がいいですので土地として検討してもいいかもしれません。建物解体費用をおおよそ200万円として試算しますと坪単価は16万円くらいになります。近隣の売り土地の坪単価と同等くらいです。


中野がレポートしました。
"ズバリ"レポート