AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日:毎週水曜日・年末年始
NO.1698
SOLD

伊豆高原
伊豆急伊豆高原別荘地

2980万円
2980万円 (R3.11.27)
広すぎる敷地と個性的すぎる2棟の建物があります。さあ、面白アイデアで有効活用しませんか?
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所在地 伊東市八幡野 [ 地図 ]
交通 城ケ崎海岸駅0.9km
別荘地 伊豆急伊豆高原別荘地
海抜 96m
間取り 診療所+2LDK+離れ
土地面積 3318m2(1003坪)
建物面積 308m2(93坪)
構造・規模 母屋:木造2階建 離れ:木・鉄骨造2階建
築年数 昭和63年(1988年)7月
経過年数 33年
地目 山林
建ぺい率 20%
容積率 40%
温泉 なし
駐車場 10台以上可
購入時の費用
仲介手数料など
維持管理費 管理費(個人):年額29,800円
管理費(法人):年額100,800円
取引態様 媒介
取材した私がコメントいたします。
城ケ崎海岸駅より徒歩約12分。こんな住宅地、というか別荘地の真ん中にこんな広い区画の敷地があることに驚いた、というのがこの物件の第一印象です。
母屋は元々診療所兼住居、奥の離れは従業員の休憩所だったそうです。キャンプ場を、というのは弊社の勝手なアイデアですが、母屋の一階を受付にし、離れにも寝泊りできるようにして、...なんて妄想してみてください。意外に悪くないアイデアだと思いませんか?
参考までに、令和3年度固定資産税は土地建物合計で約34万円です。(用途によって増える可能性があります)温泉は過去に引き込んでいました。(令和3年3月で権利失効)

中野がレポートしました。

【追伸】(土屋レポート)
ここは法的には分譲地外ですが、伊豆急別荘地に隣接していることもあり、伊豆急のサービス(水道、温泉、道路利用)を受けています。そんなことから管理費が発生しているとお考え下さい。営業に関する規制は特にありませんので、ドッグラン、キャンプ場、ペンションなども可能です。家の状態はあまり良い状態ではありませんので、現地でよ~く確認してください。弊社も一緒になって確認しますので、、、。



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