AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日:毎週水曜日・年末年始
NO.1542
復活
伊豆高原
浮山温泉郷別荘地

880万円
広いフリースペースを作ってみました。秘密の作業所?室内でキャンプ?お好きなように♪
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所在地 伊東市八幡野
交通 伊豆高原駅2.9km
別荘地 浮山温泉郷別荘地
海抜 51m
間取り 1LDK+フリースペース
土地面積 593m2(180坪)
建物面積 116m2(36坪)
構造・規模 木造平屋建
築年数 昭和45年 (1970年)4月
経過年数 49年
地目 宅地
建ぺい率 20%
容積率 40%
温泉 あり
駐車場 2台
購入時の費用 温泉名義変更料:220,000円
仲介手数料など
維持管理費 自治会費:月額4,000円
温泉基本料:月額8,690円(10tまで)

取引態様 売主
取材した私がコメントいたします。
浮山温泉郷の誕生とほぼ同じころに建築された古い家を再生してみました。ただ、その再生は完璧ではありません。魅力を増して、修理すべきところだけ最低限の部分に留めました。
 なぜ?
全部やると1500万円になってしまうからです。

例えば、作業スペースですが、床はコンパネのという作業板のままですし、壁は石膏ボードが裸のままです。床をフローリングにするのに約15万円。壁と天井にクロスを張るは約15万円ですが、そのあたりはあなたが好きにしてください。この家は、そういった部分の手を抜いていますので、ご注意を。

その代わり、魅力は増していますよ。

例えば、LDK....。
寂しく、小さく、暗かった台所は、その向きを変え、壁をぶち抜き、対面にしました。古臭かった床板もタイルカーペットにしています。どうですか? 和の雰囲気の残る素敵なLDKです。

次は温泉ですね。
浮山温泉郷温泉の泉質は結構人気があります。集中加熱方式ですので、蛇口からは熱い温泉が出てきます。温泉出口も浴槽脇の岩から出す「雰囲気いいねパターン」と、浴槽の底から出す「しっかり温めパターン」が切り替えられます。木製窓は浮山の典型的な造りです。毎日温泉! これが、月額8690円で楽しめます。硫黄温泉のような匂いはありあmせんが、間違えなく温まります。私も何回か試してみました。

別荘地の巡回バス。
はっきり申しまして、浮山温泉郷は高齢者向きの別荘地です。先ず第一に「平坦」であること。散歩が楽しくなるとおもいますよ。第二に「巡回バス」です。毎日5-6便の無料マイクロバスが別荘地内から伊豆高原駅まで巡回しています。車なしでも買い物、整形外科への通院できます。

さあ、気になった方、是非見学にお越しください。
この物件は、弊社が売主ですので、仲介手数料は不要です。少しお得ですよね。

   土屋がレポートしました。




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